新井ホームでは、不動産売却において「仲介」ではなく「直接買取」を採用しています。

直接買取のメリット１

買主を探すプロセスが不要なため、査定後最短10日での現金化が可能。

直接買取のメリット2

「物件を早く引き渡してほしい」などの催促が無くお客様の予定を最優先にすることが可能。

新井ホームの特長①「幅広い物件への対応が可能」

リフォーム前提で買い取るので、築年数が古い住宅やリフォームが必要な物件、空き家や訳あり物件など他社で断られた家でも買い取れる可能性があります。

新井ホームの特長②「買取価格の安心感がある！」

新井ホームは、長年地元で培った豊富な知識と取引データを基に、適正価格を提示します。

明確に説明することで、納得感や安心感を持っていただけるように努めています。

買取スタート！

売却希望物件の情報を新井ホームにご相談ください！

お客様の情報と売却物件に関する情報をご記入の上、査定をご依頼ください。

買取査定は無料で行っております。

※高額物件や土地のみ、工場など非居住物件および弊社の非営業エリアにおいては査定額自体をご提示できない場合があります。悪しからずご了承ください。

2日～１週間 ！

スピーディに査定、金額提示を行います！

▶現地調査にかかる時間

　30～60分（土日祝OK）

▶役所での調査日数

　2～3日（日数がかかる場合があります）

※お急ぎの場合やおおよその金額を知りたい方に、家の周りのみを見て概算の査定額を出せる場合もあります、また、この場合の査定額は、「〇〇万円～〇〇万円」のように幅のある提示になります。

※査定時にはお客様の本人確認と、所有者様との関係性確認ができる書面の提示をお願いしています。

1日～1週間！

お客様のご都合に合わせた売買スケジュールをご提案。

買い取り金額の提示や取引スケジュールの調整などを行います。

登記済権利証などの手続きや不足資料も新井ホームがお客様に代わってご用意します。

住宅売却前に準備するもの

1.　登記済権利証、または登記事項証明書（謄本）

2.　固定資産税納税通知書など、税額がわかるもの

3.　土地測量図、建物図面など

4.　購入時（新築時）の資料など間取図が確認できるもの

10日～1ヶ月！

家財の処分もお手伝いできるので、ご相談ください。

契約条件にご納得いただいたら売却に必要な書類をご用意。

現在居住中の場合はお引越しの準備などをしていただきます。

※この期間中、リフォーム工事のために家の内外を下見させていただくこともありますのでご了承ください。

住宅売却の際に売主負担が必要な諸経費の例

・収入印紙代/2千円～2万円程度

・不動産売買契約書に貼付。売買金額によって印紙代が異なります。

・住所変更登記費用/1～2万円程度

・登記上の所有者住所が実際の所有者住所と食い違う場合に、司法書士に変更登記を依頼した場合の費用と印紙代。

・抵当権抹消登記費用/2～3万円程度

・土地建物に抵当が付いていた場合に、司法書士に抹消登記を依頼した場合の費用と印紙代。

・境界確定費/20～30万円程度

・隣地との境界が不明で、土地家屋調査士に境界確定を依頼した場合の費用。

・引越し費用/数万円～数十万円

・引越しに掛かる費用。

1日！

条件にご納得いただければ、提示【査定】価格で売買契約。

契約・引き渡し・現金でのお支払いを同時に行います。

契約時に鍵、必要書類（権利証など）引き渡していただき、代金は、即日確認可能な銀行振り込みとさせていただきます。

もし新井ホームへの売却後に雨漏りなどの建物の不具合が見つかっても基本的にお客様は責任を負いません。

※伝えるべき事実を隠していた場合などを除きます。

Q: 査定は無料ですか？

　　A: はい、完全無料です。お気軽にご相談ください。

Q: 他社で断られた物件でも査定可能ですか？

　　A: はい、築古物件や条件が厳しい物件もご相談ください。

Q: 引き渡し準備のサポートはありますか？

　　A: 家財の処分や必要書類の準備もお手伝いします。

Q: 査定を依頼すると必ず売らなければいけない？

　　A: いいえ。
　　　 買取価格をもとにじっくりご売却をご検討ください。

Q: かなり築年数が経ったマンションですが…

　　  A:買取前に調査が必要になりますが、お気軽にご相談下さい。

Q: 現在居住中です。売却が決まるとすぐに引っ越さなければなりませんか？

　　  A:いいえ。
         お引渡しの日については、お客様のご都合に合わせ調整いたします。

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